12/08/2010
Theo yêu cầu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngày 10/8/2010, UBND tỉnh đã có văn bản báo cáo tình hình quy hoạch và triển khai thực hiện quy hoạch phát triển các khu bất động sản du lịch (bao gồm các khu du lịch, resort, khu vui chơi giải trí có diện tích từ 20 ha trở lên) và khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh.
Theo yêu cầu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngày 10/8/2010, UBND tỉnh đã có văn bản báo cáo tình hình quy hoạch và triển khai thực hiện quy hoạch phát triển các khu bất động sản du lịch (bao gồm các khu du lịch, resort, khu vui chơi giải trí có diện tích từ 20 ha trở lên) và khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh. Cụ thể như sau:
* Tình hình quy hoạch và thực hiện quy hoạch
Thời gian qua, Bình Định rất chú trọng đến công tác quy hoạch nói chung, trong đó có quy hoạch phát triển các khu bất động sản du lịch và các khu đô thị mới nhằm kêu gọi đầu tư, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
- Về quy hoạch phát triển các khu bất động sản du lịch:
Trên cơ sở Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và điều chỉnh Quy hoạch phát triển du lịch Bình Định đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020, UBND tỉnh đã cho triển khai lập quy hoạch nhiều tuyến điểm du lịch quan trọng như: Quy hoạch chi tiết 1/2000 các điểm du lịch - dịch vụ trên tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu, tuyến Phương Mai - Núi Bà (bao gồm các khu du lịch sinh thái biển trong Khu kinh tế Nhơn Hội như: Khu du lịch Hải Giang, Khu du lịch Vĩnh Hội, Khu du lịch Tân Thanh, Khu du lịch Trung Lương, Khu du lịch Nhơn Lý - Cát Tiến, Quần thể du lịch lịch sử, sinh thái và tâm linh tại Chùa Linh Phong...) Khu du lịch suối khoáng nóng Hội Vân, Khu vực phía Đông đèo Quy Hòa, Khu du lịch, văn hóa, thể thao Đèo Son - hồ Phú Hòa; đang triển khai Quy hoạch chi tiết 1/2000 tuyến du lịch ven biển Đề Gi - Tam Quan, Khu du lịch sinh thái Hồ Núi Một...
Nhờ vậy, hoạt động thu hút đầu tư phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh trở nên sôi động hơn, gặp nhiều thuận lợi. Nhiều khu du lịch, khách sạn cao cấp đã hoàn thành và đưa vào khai thác như: Life Resort (Bãi Dài), Resort Hoàng Anh - Quy Nhơn, Khách sạn Hải Âu (đơn nguyên mới), Khách sạn Sài Gòn - Quy Nhơn, Khu du lịch Ghềnh Ráng… góp phần tạo nên diện mạo mới cho thành phố Quy Nhơn. Bên cạnh đó, một loạt các khu du lịch giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp đang được khởi động và triển khai xây dựng như: Khu du lịch Vĩnh Hội, Hải Giang, Trung Lương, Khu thương mại - dịch vụ - du lịch Nhơn Hội, Quần thể du lịch lịch sử, sinh thái và tâm linh tại Chùa Linh Phong... với số vốn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Các loại hình du lịch cũng được đầu tư phát triển, nhất là các loại hình du lịch sinh thái biển, du lịch văn hóa - lịch sử, đã và đang tạo được sự quan tâm đối với các nhà đầu tư và khách tham quan du lịch.
- Về quy hoạch các khu đô thị mới:
Căn cứ định hướng quy hoạch của tỉnh (sau đó tổng hợp thành Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Định thời kỳ 2006 - 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 54/2009/QĐ-TTg ngày 14/4/2009), quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn và quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, UBND tỉnh đã chỉ đạo lập quy hoạch các khu đô thị như: Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, Khu đô thị mới Nhơn Hội, Khu đô thị xanh Vũng Chua, Khu đô thị mới Nam đường Hùng Vương và một số khu đô thị mới khác. Toàn bộ các dự án khu đô thị mới được quy hoạch vừa nêu đều thuộc địa bàn thành phố Quy Nhơn.
Đến nay, Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh có dự án Khu đô thị An Phú Thịnh (132,14 ha) vừa được khởi công (ngày 02/8/2010) và dự án Khu đô thị Phú Hiệp (30 ha) đang lập quy hoạch chi tiết; Khu đô thị mới Nhơn Hội (650 ha, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội) đang thi tuyển ý tưởng quy hoạch tỷ lệ 1/2000; Khu đô thị xanh Vũng Chua (107,3 ha) đã khởi công ngày 29/4/2010; dự án Khu đô thị Nam Hùng Vương (70 ha) đang trong quá trình hoàn chỉnh quy hoạch (chờ nghiên cứu quy hoạch thoát lũ sông Hà Thanh qua các phường Nhơn Bình, Nhơn Phú và Đống Đa, thành phố Quy Nhơn).
* Khó khăn, hạn chế
Nhìn chung, tiến độ thực hiện các quy hoạch, dự án đầu tư phát triển các khu bất động sản du lịch và khu đô thị mới còn chậm so với kế hoạch, có cả những nguyên nhân khách quan và chủ quan: khủng hoảng và suy thoái kinh tế thế giới và trong nước làm giảm nhu cầu thị trường, ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh của các chủ đầu tư; tiến độ giải phóng mặt bằng chậm; quy hoạch một số dự án phải điều chỉnh cho phù hợp với tình hình và điều kiện thực tế; một số chủ đầu tư còn hạn chế về năng lực và kinh nghiệm, chưa thực hiện tốt các quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, một số thủ tục hành chính kéo dài...
* Đề xuất, kiến nghị
Bình Định với thành phố Quy Nhơn vừa được công nhận là đô thị loại 1 có nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, văn hoá, lịch sử đồng thời có điều kiện để hình thành nên nhiều khu đô thị mới, xứng đáng với vai trò trung tâm phía nam của Vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung và cửa ngõ của Tây Nguyên. Tuy nhiên, để những tiềm năng này trở thành hiện thực, ngoài nỗ lực của tỉnh rất cần có sự quan tâm hỗ trợ của Trung ương. Do đó, UBND tỉnh Bình Định kiến nghị:
- Đề nghị Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương tiếp tục đầu tư và hỗ trợ tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, du lịch, đô thị, cấp thoát nước, xử lý môi trường và hạ tầng Khu kinh tế Nhơn Hội, trong đó chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông cho khu vực Nam Trung Bộ và tỉnh Bình Định để tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch, xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản du lịch và khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, việc đầu tư cơ sở hạ tầng tại các địa bàn trọng điểm du lịch, các khu du lịch có quy mô lớn và tại các địa bàn khó khăn cũng cần được xem xét ưu tiên.
- Đề nghị Chính phủ, các bộ ngành Trung ương hỗ trợ tỉnh về chương trình, kinh phí quảng bá, xúc tiến đầu tư và xúc tiến du lịch nhằm thu hút được các dự án lớn, có tác động lôi kéo, thúc đẩy tăng trưởng các lĩnh vực du lịch và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, đồng thời xây dựng Bình Định trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với du khách trong và ngoài nước.
Về phần mình, UBND tỉnh Bình Định sẽ tăng cường công tác quản lý Nhà nước về quy hoạch đầu tư phát triển du lịch và đô thị, chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nhắc nhở chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, hỗ trợ giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư, quản lý các dự án đầu tư bằng tiến độ, kiên quyết thu hồi các dự án kéo dài thời gian, chậm tiến độ để giao cho các nhà đầu tư có năng lực thực sự triển khai dự án.
NB