10/06/2009
Ngày 03/6/2009, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 51/2009/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, các tổ chức, cá nhân nước ngoài đang làm việc, hoạt động tại Việt Nam, bao gồm: Cá nhân nước ngoài mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở tại Việt Nam và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản thuộc diện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 19/2008/QH12.
Ngày 03/6/2009, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 51/2009/NĐ-CP Hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, các tổ chức, cá nhân nước ngoài đang làm việc, hoạt động tại Việt Nam, bao gồm: Cá nhân nước ngoài mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở tại Việt Nam và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản thuộc diện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 19/2008/QH12. Để được mua, được thừa kế, được tặng cho và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài phải có hộ chiếu hoặc các giấy tờ có giá trị thay thế hộ chiếu do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp kèm theo một số giấy tờ liên quan; đồng thời phải có giấy tờ chứng minh điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam như Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh thuộc Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự nước ngoài và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và có Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn thời hạn từ một năm trở lên cũng thuộc đối tượng được mua, được thừa kế, được tặng cho và sở hữu nhà ở tại Việt Nam . Đây là một điểm mới nhằm tạo thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nghị định này cũng quy định chi tiết về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với từng trượng hợp cụ thể. Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2009. Bảo An