22/02/2022
Nhằm cụ thể định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 là trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Định và thành phố Quy Nhơn, làm cơ sở pháp lý để thực hiện theo quy hoạch và kêu gọi đầu tư tại khu vực; Vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 535/QĐ-UBND ngày 21/02/2022 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn.
Thành phố Quy Nhơn
Cụ thể các chỉ tiêu quy hoạch -
kiến trúc như sau:
- Đất nhà ở hiện hữu chỉnh trang
(đất ở đô thị, một số công trình tiện
ích công cộng, cơ quan xen cài nhỏ lẻ, dự án đầu tư xây dựng riêng lẻ…) cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn
quy hoạch chi tiết hoặc dự án đầu tư xây
dựng và được cấp thẩm quyền phê duyệt. Tổng quy mô diện tích khoảng 558,09ha.
- Đất công trình công cộng: Bao gồm
các trung tâm hành chính, văn hóa, các
công trình công cộng như trường học, dạy nghề, y tế, thể dục thể thao phục vụ nhóm ở,... Các chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn, tiêu
chuẩn và các quy định hiện hành của Nhà nước.
- Đất dịch vụ, du lịch: Bao gồm
nhiều chức năng dịch vụ, văn phòng, khách
sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch… thay thế một phần chức năng công cộng đô thị. Có
thể bố trí một phần đất để xây dựng các
công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp với nhu cầu xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép. Tổng diện tích khoảng
50,24ha.
- Các khu vực điểm nhấn của đô thị,
tầng cao, bao gồm 03 cụm công trình
điểm nhấn kiến trúc đặc biệt: Cụm công trình tại khu đất chuyển đổi từ viện Quân Y 13, dọc đường Tây Sơn, đường
Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương;
cụm công trình tại 01 Ngô Mây, dọc đường Nguyễn Tất Thành và cụm công trình tại khu vực Mũi Tấn, khu vực
khách sạn Du lịch và khu vực đường Trần
Hưng Đạo.
- Các công trình cao tầng hệ số sử
dụng đất tối đa 13 lần, đối với công trình
điểm nhấn kiến trúc đặc biệt hệ số sử dụng đất có thể trên 13 lần. Các công trình nêu trên phải đáp ứng được hạ
tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc
cảnh quan đô thị.
- Đối với tầng cao xây dựng công
trình tại các khu vực có không gian đặc
thù (như xung quanh các quảng trường; trung tâm hành chính, khu vực xung quanh hồ sinh thái Đống Đa... ) thực
hiện theo quy định của Quy chế Quản
lý kiến trúc thành phố Quy Nhơn.
Quyết định này ban hành nhằm điều
chỉnh, bổ sung Quyết định số 1674/QĐ- UBND
ngày 06/5/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội
thành thành phố Quy Nhơn và các quy hoạch
phân khu trước đây của UBND tỉnh.
M.Lệ