Theo đó, phạm vi và ranh giới quy hoạch xây dựng Nhà máy có giới cận như sau: phía Bắc giáp lô đất quy hoạch B2 và B3; phía Nam giáp đường quy hoạch N3 lộ giới 14m; phía Đông giáp đường quy hoạch Đ2 lộ giới 14m; phía Tây giáp đường quy hoạch Đ1 lộ giới 16m.

Tổng diện tích đất lập quy hoạch là 23.306,3 m². Quy hoạch sử dụng đất gồm đất xây dựng công trình là 11.131 m2; đất cây xanh là 4.715,21m2; đất giao thông nội bộ, sân bãi và hạ tầng kỹ thuật là 7.460,09 m2. Tính chất và mục tiêu quy hoạch là cụ thể hóa nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến lâm sản; làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch theo quy định của Nhà nước.

Trước đó, ngày 05/5/2021, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tây Phú đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất chế biến lâm sản tại Cụm công nghiệp Gò Cầy, xã Bình Thành, huyện Tây Sơn. Dự án có tổng vốn đầu tư 9,3 tỷ đồng, dự kiến tháng 01/2022 Nhà máy đi vào hoạt động.

Huyện Tây Sơn có 12 cụm công nghiệp đang hoạt động bao gồm: CCN Hóc Bợm tại thôn I, xã Bình Nghi với diện tích 37,8 ha; CCN Cầu Nước Xanh tại thôn I, xã Bình Nghi với diện tích 39,5 ha; CCN Phú An tại thôn Phú An, xã Tây Xuân với diện tích 35,7 ha; CCN Trường Định tại thông Trường Định, xã Bình Hòa với diện tích 20 ha; CCN Cầu 16 tại thôn Thượng Sơn, xã Tây Thuận với diện tích 38 ha; CCN Bình Nghi tại thôn Thủ Thiện Thượng, xã Bình Nghi với diện tích 21 ha; CCN Gò Đá tại thôn Hòa Sơn, xã Bình Tường với diện tích 12,8 ha; CCN Gò Giữa tại thôn Thượng Giang, xã Tây Giang với diện tích 35 ha; CCN Gò Cầy tại thôn Kiên Long, xã Bình Thành với diện tích 30 ha; CCN Bình Tân tại thôn Mỹ Thạch, xã Bình Tân với diện tích 30 ha; CCN Tây Xuân tại thôn Phú An, xã Tây Xuân với diện tích 50 ha; CCN Rẫy Ông Thơ tại thôn Đại Chí, xã Tây An với diện tích 20 ha.

Trong đó, CCN Gò Cầy, huyện Tây Sơn được UBND tỉnh thành lập tại Quyết định số 4051/QĐ-UBND ngày 10/11/2015 và phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 14/1/2019. Ngành nghề thu hút đầu tư chính của CCN là chế biến nông - lâm và sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, may mặc và các ngành nghề công nghiệp nhẹ khác.