03/07/2019
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất C1, khu dân cư Đông đường Điện Biên Phủ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, như sau:
1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất: khu đất C1, khu dân cư Đông đường Điện Biên Phủ, thành
phố Quy Nhơn, với tổng diện tích: 7.333 m2 đất trống;
- Vị trí khu đất: khu đất C1, khu dân cư Đông đường Điện Biên Phủ, phường
Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, có giới cận như sau:
+ Phía Đông giáp: Khu Biệt thự A3; + Phía Tây giáp: Đường Điện Biên Phủ;
+ Phía Tây Nam giáp: Đường Trần Bá; + Phía Bắc giáp: Mương thoát nước.
- Mục đích sử dụng đất: Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung
cư cao cấp;
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình
thức đấu giá quyền sử dụng đất;
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, người mua căn hộ chung cư được sử dụng đất
ổn định lâu dài.
* Nguồn
gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
- Nguồn gốc: Quyền sử dụng đất nói trên thuộc sở hữu Nhà nước.
- Tình trạng pháp lý: Theo các Quyết định số Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 26/3/2019; Quyết
định số 1261/QĐ-UBND ngày 11/4/2019 và Quyết
định số 1494/QĐ-UBND ngày 03/5/2019 của UBND tỉnh Bình Định cùng một số
văn bản liên quan đến tài sản đấu giá.
2.
Giá khởi điểm: 76.142.103.000
đồng (Bảy mươi sáu tỷ, một trăm bốn mươi hai triệu, một trăm lẻ ba nghìn đồng).
3. Thời gian, địa điểm xem thực trạng
tài sản, hồ sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết tài sản đấu giá cho đến ngày mở cuộc đấu giá (ngày 13/7
/2019); xem hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài
sản và thực trạng tại khu đất nói
trên.
4. Thời gian, địa
điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ sơ tuyển và hồ sơ tham gia đấu giá
Trong giờ hành chính, kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho
đến 17 giờ 00 phút, ngày 01/7/2019 là thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ sơ tuyển;
thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước chậm nhất đến ngày
10/7/2019, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình
Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
5. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu
giá: từ 09 giờ 00 phút, ngày 13/7/2019
tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan
Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
6. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, có sự kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo Điều 8 của Quyết định số
1261/QĐ-UBND ngày 11/4/2019 của UBND tỉnh Bình Định và Luật đấu giá tài sản năm 2016
7. Phương thức trả giá: Đấu giá khu đất nói trên theo phương thức trả giá lên.
8. Bước giá: 5% giá khởi điểm của mỗi lô đất, bước giá được làm tròn đến hàng triệu. Khi trả giá phải tròn
theo từng bước giá (ví dụ: Giá trả = giá khởi điểm + n bước giá,
với n ≥ 0 và là số nguyên).
9. Đại diện người
có tài sản đấu giá:
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định.
10. Thời gian,
địa điểm, điều kiện, cách thức sơ tuyển hồ sơ tham gia đấu giá và đăng ký tham gia đấu giá
- Thời gian, địa điểm: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản bán hồ sơ, tiếp
nhận hồ sơ sơ tuyển tham gia đấu giá trong giờ hành chính liên tục từ ngày niêm
yết việc đấu giá tài sản cho đến 17 giờ 00 phút ngày 01/7/2019; nộp hồ sơ đăng
ký tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước chậm nhất đến ngày 10/7/2019, tại
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.
Tiền hồ sơ tham gia đấu giá là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
11. Điều kiện, cách thức sơ tuyển hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử
dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 738 tỷ đồng.
- Điều kiện năng lực nhà đầu tư: Năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng
đất theo tiến độ của dư án như sau: Có vốn
thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu
tư dự án (bao gồm: tổng vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đăng ký nhưng không thấp
hơn tổng vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu
giá quyền sử dụng đất). Nhà đầu tư phải chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình
(kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án
theo một trong ba hình thức sau:
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án là vốn thực có của
nhà đầu tư tính đến năm trước liền kề với năm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự
án được xác định thông qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu để thực hiện dự án là tiền Việt Nam hoặc
ngoại tệ được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp mở tài khoản xác nhận về số
dư tiền gửi của doanh nghiệp trong thời hạn sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nộp
hồ sơ.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự
án là tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng thẩm định giá hoạt
động tại Việt Nam về kết quả định giá tài sản của doanh nghiệp. Chứng thư phải
đảm bảo còn hiệu lực tính đến ngày nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Đối với
phần vốn vay, góp vốn phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của các
tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc văn bản cam kết góp vốn để thực hiện dự án.
- Giấy chứng nhận đăng ký doang nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với
dự án đầu tư và đã từng làm chủ đầu tư ít nhất một dự án có quy mô tương tự, có
giá trị tối thiểu bằng 738 tỷ đồng (có tài liệu chứng minh); có đơn đề nghị
tham gia đấu giá do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản phát hành, có đủ năng lực
hành vi dân dự và quyền đại diện tham gia đấu giá và không vi phạm quy định của
pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất,
cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác trên địa bàn cả nước theo quy định
của pháp luật về đất đai hiện hành; không lâm vào tình trạng phá sản hoặc đang
trong quá trình giải thể; không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận về
tình hình tài chính không lành mạnh; không nằm trong thời gian bị xử lý vi phạm
theo quy định của pháp luật.
- Nhà đầu tư cam kết thục hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi
trường; Nhà đầu tư phải mua hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, đặt cọc để tham gia
đấu giá quyền sử dụng đất trên, đồng thời có văn bản cam kết sau khi trúng đấu
giá quyền sử dụng đất sẽ thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật.
- Về chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2201/QĐ-UBND ngày
28/6/2018 và Quyết định số 3270/QĐ-UBND ngày 25/9/2018): Chức năng sử dụng đất:
khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư cao cấp. Diện tích quy
hoạch: 7.333 m2 . Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: khoảng lùi công
trình bắt buộc tổi thiểu so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường: Trần Bá ≥
25m; Điện Biên Phủ ≥ 6m; các cạnh còn lại khoảng lùi ≥ 6m. Mật độ xây dựng: từ
45% ÷ 60%, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01-2008. Chiều
cao công trình: Từ 20 – 30 tầng; khối đế công trình khoảng 04 tầng. Chiều cao
tối đa của dự án cụ thể phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ
Quốc phòng theo quy định.
12. Đăng ký tham gia đấu giá: Sau khi sơ tuyển hồ sơ tham gia đấu giá của các Tổ chức kinh tế nếu
Tổ chức kinh tế đủ điều kiện và có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản
trên, nộp 02 bộ hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước bằng 20% giá
khởi điểm của khu đất (15.228.420.600 đồng) trong thời hạn ba ngày làm việc trước ngày mở cuộc
đấu giá, chậm nhất ngày 10/7/2019 ngày hết hạn nộp nộp hồ sơ và tiền đặt trước tham
gia đấu giá và thực hiện việc bỏ phiếu trả giá (vòng 1- vòng bỏ phiếu gián
tiếp); tiền đặt trước được thực hiện thông qua chứng thư bảo lãnh Ngân
hàng hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Trung
tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tại các Ngân hàng sau
đây:
*
TK số: 4300201003401 tại Ngân hàng N0&PTNT
- CN Bình Định.
*
TK số: 4301.21191.0020 tại Ngân hàng N0&PTNT - CN Quy Nhơn.
*
TK số: 117.0000.21160 tại Ngân hàng Công Thương - CN Bình Định.
*
TK số: 117.0000.75999 tại Ngân hàng Công Thương - CN Phú Tài.
*
TK số: 580.10000.929389 tại Ngân hàng TMCP ĐT và PT VN - CN Bình Định.
*
TK số: 5581.0000.145401 tại Ngân hàng TMCP ĐT và
PT VN - CN Quy Nhơn.
* TK số: 0431.000.197020 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi
nhánh Quy Nhơn.
* TK số: 0051.000.006979 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi
nhánh Bình Định.
*
TK số: 402.011.5956.00001 tại Ngân hàng Nam Á - Chi nhánh Bình Định.
*
TK số: 0400.3191.3502 tại Ngân hàng
Sacombank - Chi nhánh Bình Định.
- Khi tham gia đấu giá, tổ chức
tham gia đấu giá nộp hồ sơ đăng ký đấu giá theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 thì đồng
thời nộp phiếu trả giá vòng 01 và chứng từ nộp tiền đặt trước (hoặc chứng thư
bảo lãnh của Ngân hàng). Hồ sơ tham gia đấu giá phải được bọc bằng chất liệu
bảo mật, có chữ ký của người tham gia đấu giá tại các mép của phong bì. Hồ sơ
tham gia được gửi qua đường bưu chính hoặc nộp trực tiếp và được tổ chức đấu
giá quyền sử dụng đất bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay
khi hết thời hạn nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (ngày 10/7/2019) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số
37 Phan Đình Phùng, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Tổ chức trúng đấu giá có trách
nhiệm nộp đủ số tiền sử dụng đất phải
nộp theo kết quả trúng đấu giá vào ngân
sách Nhà nước chậm
nhất không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nộp
tiền của cơ quan thuế
và chuyển chứng từ đã nộp tiền cho Trung tâm
Phát triển quỹ đất (kể cả các
khoản tài chính có liên quan phải nộp theo quy định). Quá
thời hạn nêu trên mà Tổ chức trúng
đấu giá chưa nộp đủ số tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước Trung tâm Phát
triển quỹ đất có trách nhiệm báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét trình
UBND tỉnh hủy kết quả trúng đấu giá, số tiền đặt trước mà Tổ chức trúng đấu giá
đã nộp sẽ được sung vào công quỹ Nhà nước theo quy định.
- Người có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài
sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản cho Tổ chức trúng đấu giá tài sản và
tiến độ thực hiện dự án: thực hiện theo quy định Quyết định 984/QĐ-UBND ngày
26/3/2019 của UBND tỉnh Bình Định và đối với đất không xây dựng công trình theo
Điều 4 của Phương án đấu giá quyền sử dụng đất nói trên kèm theo Quyết định số
1261/QĐ-UBND ngày 11/4/2019 của UBND tỉnh Bình Định. Các loại phí kể cả phí trước bạ sau khi trúng đấu giá,
Tổ chức trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp theo quy định hiện hành.
Mọi chi tiết xin liên hệ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài
sản - 37 Phan Đình Phùng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ĐT: 0256. 3822216;
3812837.
Website:
www.trungtamdaugiabinhdinh.gov.vn.