20/06/2019
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, như sau:
- Vị trí khu đất: khu
đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, tỉnh
Bình Định, có giới cận như sau:
+ Phía Đông Bắc giáp: đường Ngô
Mây;
+ Phía Đông Nam giáp: đường An
Dương Vương;
+ Phía Tây Nam giáp: hẻm An
Dương Vương và khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Tây Bắc giáp: hẻm Ngô
Mây và khu dân cư hiện trạng.
- Mục đích sử dụng đất:
Xây dựng công trình Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn (khách sạn 5 sao);
-
Hình thức giao đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thuê
theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
-
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
2. Giá khởi điểm của tài
sản: 120.462.303.000 đồng (Một trăm hai mươi tỷ, bốn trăm sáu mươi hai triệu, ba trăm lẻ ba ngàn
đồng).
3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
- Nguồn gốc: Quyền sử dụng đất
nói trên thuộc sở hữu Nhà nước.
- Tình trạng pháp lý: Theo các
Quyết định số Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 06/3/2018; Quyết định số Quyết
định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016; Quyết định số 1989/QĐ-UBND ngày
13/6/2019; Quyết định số 1965/QĐ-UBND ngày 11/6/2019; Quyết định số
1832/QĐ-UBND ngày 30/5/2019 và Quyết định số 1333/QĐ-UBND ngày 18/4/2019 của
UBND tỉnh Bình Định cùng một số văn bản liên quan đến tài sản đấu giá.
4. Thời gian, địa điểm xem
thực trạng tài sản, hồ
sơ, tài liệu về tài sản đấu giá
Kể từ ngày niêm yết tài sản đấu
giá cho đến ngày mở cuộc đấu giá (ngày 20/7 /2019); xem hồ sơ tài liệu về tài
sản đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản và thực trạng tại khu đất nói
trên.
5. Thời gian,
địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ sơ tuyển và hồ sơ tham gia đấu giá
Trong giờ hành chính, kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 17 giờ 00 phút,
ngày 05/7/2019 là thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ sơ tuyển; thời gian tiếp
nhận hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước chậm nhất đến ngày 17/7/2019, tại
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, thành phố
Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
6. Thời gian, địa điểm tổ
chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu
giá: 14 giờ 30 phút, ngày 20/7/2019.
- Địa điểm tổ chức cuộc
đấu giá: tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình
Định.
7. Hình thức, phương thức
đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Được thực hiện kết hợp giữa đấu giá
bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giábằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên quy
định tại Điều 8 của Quyết định
số 1832/QĐ-UBND
ngày 30/5/2019 của
UBND tỉnh Bình Định và Luật đấu giá tài sản
năm 2016.
- Phương thức trả giá: theo phương thức trả
giá lên.
8. Bước giá: bằng 5% giá khởi điểm
của khu đất, bước giá được làm tròn đến hàng
triệu. Khi trả giá phải tròn theo từng bước giá (ví dụ: Giá trả = giá khởi
điểm + n bước giá, với n ≥ 0 và là số nguyên).
9. Đại
diện người có tài sản đấu giá: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định.
10. Thời gian,
địa điểm, điều kiện, cách thức sơ tuyển hồ sơ tham gia đấu giá và đăng ký tham
gia đấu giá
- Thời gian, địa điểm: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản bán hồ
sơ, tiếp nhận hồ sơ sơ tuyển tham gia đấu giá trong giờ hành chính liên tục từ
ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 17 giờ 00 phút ngày 05/7/2019; nộp
hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước chậm nhất đến ngày
17/7/2019, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.
Tiền hồ sơ tham gia đấu giá là
3.000.000 đồng/hồ sơ.
11. Điều kiện, cách
thức sơ tuyển hồ
sơ tham gia đấu giá:
- Tổng vốn đầu tư tối thiểu để
thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng
đất) là 1.000 tỷ đồng.
- Điều
kiện năng lực nhà đầu tư: Năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến
độ của dư án: Có vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp
hơn 20% tổng mức đầu tư dự án (bao gồm: tổng vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư
đăng ký nhưng không thấp hơn tổng vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền sử dụng
đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất). Nhà đầu tư phải chứng minh
vốn thuộc sở hữu của mình (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn
20% tổng mức đầu tư dự án theo một trong ba hình thức sau:
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu
tư để thực hiện dự án là vốn thực có của nhà đầu tư tính đến năm trước liền kề
với năm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án được xác định thông qua báo cáo tài
chính của doanh nghiệp.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu
tư để thực hiện dự án là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ được ngân hàng thương mại
nơi doanh nghiệp mở tài khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp trong
thời hạn sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đấu giá.
+ Vốn
thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án là tài sản thì phải có chứng thư
của tổ chức có chức năng thẩm định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả
định giá tài sản của doanh nghiệp. Chứng thư phải đảm bảo còn hiệu lực tính đến
ngày nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
- Đối với
phần vốn vay, góp vốn phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của
các tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc văn bản cam kết góp vốn để thực hiện dự án.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư và đã từng làm chủ đầu tư ít
nhất một dự án có quy mô về giá trị tối thiểu bằng 1.000 tỷ đồng (có tài liệu
chứng minh); Có đơn đề nghị tham gia đấu giá do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài
sản phát hành, có đủ năng lực hành vi dân dự và quyền đại diện tham gia đấu giá
và không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử
dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác trên
địa bàn cả nước theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành; Không lâm vào
tình trạng phá sản hoặc đang trong quá trình giải thể; không bị cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính không lành mạnh; không nằm
trong thời gian bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật. Nhà đầu tư cam
kết thực hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi trường;
- Nhà đầu tư phải mua hồ sơ
tham gia đấu giá tài sản, đặt cọc để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên,
đồng thời có văn bản cam kết sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ thực
hiện ký quỹ đầu tư theo quy định của pháp luật.
- Về chức năng và các chỉ tiêu
quy hoạch kiến trúc theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê
duyệt tại quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 và Quyết định số 690/QĐ-UBND
ngày 06/3/2018).
+ Chức năng sử dụng đất:
Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao). Diện tích quy
hoạch: 5.246 m2.
+ Các chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc: khoảng lùi công trình so với chỉ giới đường đỏ: Đường Ngô Mây: 4m; Đường
An Dương Vương: 5m; vị trí vạt góc (giao giữa đường Ngô Mây và An Dương Vương)
6m, các trục đường và các cạnh còn lại 4m.
Mật độ xây dựng: ≤ 75%, đảm bảo
tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01-2008. Chiều cao công trình: ≥ 20
tầng. Chiều cao tối đa của dự án cụ thể phải được thỏa thuận về chiều cao tĩnh
không của Bộ Quốc phòng và Bộ Xây dựng theo quy định). Hệ số sử dụng đất: tối
đa 20 lần.
12. Đăng ký tham gia đấu
giá: Sau khi sơ tuyển hồ
sơ tham gia đấu giá của các Tổ chức kinh tế nếu Tổ chức kinh tế đủ điều kiện và
có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá tài sản trên, nộp 02 bộ hồ sơ tham gia đấu
giá hợp lệ và tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của khu đất là 24.092.460.600
đồng (Hai mươi bốn tỷ, không trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm sáu mươi ngàn,
sáu trăm đồng) trong thời hạn ba ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá, chậm
nhất ngày 17/7/2019 ngày hết hạn nộp nộp hồ sơ và tiền đặt trước tham gia đấu
giá và thực hiện việc bỏ phiếu trả giá (vòng 1- vòng bỏ phiếu gián tiếp); tiền
đặt trước được thực hiện thông qua chứng thư bảo lãnh Ngân hàng hoặc chuyển
khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tại các
Ngân hàng sau đây:
* TK số: 4300201003401
tại Ngân hàng N0&PTNT - CN Bình Định.
* TK số: 4301.21191.0020 tại
Ngân hàng N0&PTNT - CN Quy Nhơn.
* TK số: 117.0000.21160 tại
Ngân hàng Công Thương - CN Bình Định.
* TK số: 117.0000.75999 tại
Ngân hàng Công Thương - CN Phú Tài.
* TK số: 580.10000.929389 tại Ngân
hàng TMCP ĐT và PT VN - CN Bình Định.
* TK
số: 5581.0000.145401 tại Ngân hàng TMCP ĐT và PT VN -
CN Quy Nhơn.
* TK số:
0431.000.197020 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi nhánh Quy Nhơn.
* TK số:
0051.000.006979 tại Ngân hàng Ngoại Thương - Chi nhánh Bình Định.
* TK số: 402.011.5956.00001 tại
Ngân hàng Nam Á - Chi nhánh Bình Định.
* TK số: 0400.3191.3502
tại Ngân hàng Sacombank - Chi nhánh Bình Định.
Khi tham
gia đấu giá, tổ chức tham gia đấu giá nộp hồ sơ đăng ký đấu giá theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Luật đấu giá
tài sản năm 2016 thì đồng thời nộp phiếu trả giá vòng 01 và chứng từ nộp tiền
đặt trước (hoặc chứng thư bảo lãnh của Ngân hàng). Hồ sơ tham gia đấu giá phải
được bọc bằng chất liệu bảo mật, có chữ ký của người tham gia đấu giá tại các
mép của phong bì. Hồ sơ tham gia được gửi qua đường bưu chính hoặc nộp trực
tiếp và được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu
phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá
(ngày 17/7/2019) tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ: số 37 Phan Đình Phùng, Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền sử dụng đất phải nộp theo kết quả trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước chậm nhất không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
thông báo nộp tiền của cơ quan thuế và chuyển chứng từ
đã nộp tiền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất (kể cả các khoản tài chính có liên quan phải nộp theo quy định). Quá thời hạn nêu trên mà Tổ chức trúng đấu
giá chưa nộp đủ số tiền trúng đấu giá vào ngân sách nhà nước Trung tâm
Phát triển quỹ đất có trách nhiệm báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét
trình UBND tỉnh hủy kết quả trúng đấu giá, số tiền đặt trước mà Tổ chức trúng
đấu giá đã nộp sẽ được sung vào công quỹ Nhà nước theo quy định.
Người
có tài sản đấu giá có trách nhiệm giao tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài
sản cho Tổ chức trúng đấu giá tài sản và Tổ chức trúng đấu giá tài sản chịu
trách nhiệm về tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại các Quyết định
liên quan đến tài sản đấu giá như Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016;
Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 06/3/2018; Quyết định số 1333/QĐ-UBND ngày
18/4/2019; Quyết định số 1832/QĐ-UBND ngày 30/5/2019; Quyết định số
1965/QĐ-UBND ngày 11/6/2019 và Quyết định số 1989/QĐ-UBND ngày 13/6/2019 của
UBND tỉnh Bình Định cùng một số văn bản liên quan đến tài sản đấu giá.
Các
loại thuế, phí có liên quan được thực hiện theo quy định pháp luật.
Mọi
chi tiết xin liên hệ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - 37 Phan Đình Phùng,
TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. ĐT: 0256. 3822216; 3812837.
Website: www.trungtamdaugiabinhdinh.gov.vn.