11/09/2015
Vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định Tiêu chí lựa chọnnhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư tại các lô đất dịch vụ khu Đô thị - Dịch vụ -Du lịch phía Tây đường An Dương Vương, thành phố Quy Nhơn.
Theo đó, Bảng tiêu chí quy định cụ thể như sau:
1. Đối tượng dự tuyển
- Các tổ chức kinh tế, có đăng ký kinh doanh theo Luật doanhnghiệp, hoạt động trên lãnh thổ Việt
- Trường hợp liên danh, các nhà đầu tư phải có văn bản thỏathuận quy định người đứng đầu của liên danh, trách nhiệm chung và trách nhiệmriêng của từng thành viên trong liên danh.
2. Chức năng công trìnhvà quy mô công trình
- Chức năng: Xây dựng khu dịch vụ, du lịch, khách sạn 4 saotrở lên.
- Quy mô công trình:
+ Đối với lô đất DV1, diện tích thực hiện dự án là 10.027 m2,mục tiêu là xây dựng Khách sạn 5 sao với quy mô từ 20 - 25 tầng, chỉ giới xâydựng lùi ≥ 30 m, mật độ xây dựng 60%.
+ Đối với lô đất DV3, diện tích thực hiện dự án là 9.623 m2,mục tiêu là xây dựng Khách sạn 4 sao với quy mô từ 15 - 18 tầng, chỉ giới xâydựng lùi ≥ 30 m, mật độ xây dựng 60%.
3. Hình thức sử dụng đấtvà nghĩa vụ tài chính
- Thời hạn sử dụng đất 50 năm.
- Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền 01 lần cho cả thờigian thuê.
- Đơn giá đất do UBND tỉnh quyết định.
- Nhà đầu tư phải nộp tiền thuê đất trong vòng 90 ngày kể từngày có thông báo nộp tiền (thông báo giá đất tạm tính, UBND tỉnh sẽ xác địnhchính xác tiền thuê đất phải nộp theo quy định trong vòng 1 tháng kể từ ngày rathông báo giá đất tạm tính).
4. Điều kiện để xét tuyển
- Nhà đầu tư phải nộp khoản tiền mua hồ sơ dự tuyển là 10triệu đồng.
- Nhà đầu tư phải nộp khoản tiền bảo lãnh hồ sơ dự tuyển là20 triệu đồng. Nếu nhà đầu tư tự ý bỏ không tham gia dự tuyển thì số tiền nàysẽ được nộp vào ngân sách, ngược lại, nhà đầu tư sẽ được nhận lại sau khi kếtthúc việc lựa chọn nhà đầu tư.
- Nhà đầu tư phải không vi phạm quy định của pháp luật về đấtđai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất đểthực hiện dự án đầu tư khác.
- Nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ cam kết đầu tư theo quyđịnh hiện hành của UBND tỉnh về ký quỹ đầu tư. Sau khi được chọn là nhà đầu tư,Sở Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ thông báo ký quỹ đầu tư cho nhà đầu tư theoquy định.
- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu của mình khôngthấp hơn 30% tổng mức đăng ký đầu tư dự án, bằng một trong ba cách sau:
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư là vốn thực có của nhà đầutư tính đến năm trước liền kề với năm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đượcxác định thông qua báo cáo tài chính của doanh nghiệp, có sự xác nhận của tổchức kiểm toán độc lập.
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư là tiền Việt
+ Vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư là tài sản thì phải cóchứng thư của tổ chức có chức năng định giá đang hoạt động tại Việt
- Đối với phần vốn vay còn lại phải có cam kết cho vay củacác tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc cam kết góp vốn để thực hiện dự án.
5. Tiến độ thực hiện dựán
- Trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng,Chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình.
- Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 36tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.
- Trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủđầu tư, nhà đầu tư phải lập xong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tưtheo kiến trúc đã được UBND tỉnh chấp thuận để trình cấp có thẩm quyền phêduyệt.
- Trong quá trình triển khai xây dựng, nhà đầu tư vi phạm bấtcứ quy định nào của Tiêu chí này hoặc các quy định khác theo pháp luật hiệnhành đều bị xem xét, trường hợp cần thiết thì UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầutư.
Hiện Sở Kế hoạch và Đầu tưđang tổ chức việc lựa chọn này.
Tuấn Linh