27/09/2011
UBND tỉnh vừa ban hành Quy định ký quỹ cam kết đầu tư của các dự án ngoài khu công nghiệp và khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Bình Định, được thực hiện từ ngày 01/9/2011, áp dụng cho tất cả các dự án được chấp thuận địa điểm trước đây nhưng đến ngày 01/9/2011 chưa triển khai xây dựng. Trung tâm Xúc tiến Đầu tư xin giới thiệu nội dung chính của Quy định này.
UBND tỉnh vừa ban hành Quy định ký quỹ cam kết đầu tư của các dự án ngoài khu công nghiệp và khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Bình Định, được thực hiện từ ngày 01/9/2011, áp dụng cho tất cả các dự án được chấp thuận địa điểm trước đây nhưng đến ngày 01/9/2011 chưa triển khai xây dựng. Trung tâm Xúc tiến Đầu tư xin giới thiệu nội dung chính của Quy định này.
Đối tượng ký quỹ và phạm vi áp dụng:
- Dự án đầu tư có sử dụng đất sau đây phải thực hiện ký quỹ, gồm: Dự án quan trọng, cần thiết gắn với sử dụng đất, quỹ đất có lợi thế về vị trí địa lý với giá trị thương mại cao; dự án hoạt động trong lĩnh vực du lịch, bất động sản du lịch; dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thương mại, bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai; dự án sản xuất tại địa bàn thành phố Quy Nhơn và các thị trấn, thị xã trong tỉnh.
- Quy định này không áp dụng đối với: Dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế; dự án đầu tư theo hình thức BOT, BT, BTO; các dự án thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; các dự án sử dụng đất do nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các dự án khác có quy định riêng về ký quỹ.
Mục đích ký quỹ:
Các tổ chức, cá nhân (dưới đây gọi tắt là nhà đầu tư) trong nước được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư; nhà đầu tư nước ngoài được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư, có nghĩa vụ cam kết tài chính thực hiện dự án trong một thời gian nhất định thông qua tổ chức tín dụng nhằm đảm bảo trách nhiệm của nhà đầu tư đối với việc triển khai thực hiện dự án đầu tư theo tiến độ đã cam kết trong hồ sơ dự án hoặc Giấy chứng nhận đầu tư, tạo môi trường đầu tư tích cực, nâng cao hiệu quả trong việc sử dụng đất đai.
Hình thức ký quỹ
Việc ký quỹ được thực hiện dưới hình thức nhà đầu tư nộp một khoản tiền vào tài khoản ký quỹ tại một ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh do nhà đầu tư tự lựa chọn (ngân hàng ký quỹ) để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ cam kết đầu tư trong một thời gian nhất định.
Trình tự và thời hạn ký quỹ:
Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy Chứng nhận đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mức ký quỹ để nhà đầu tư tiến hành thủ tục nộp tiền ký quỹ.
Trong vòng 30 ngày làm việc kể từ khi có thông báo mức ký quỹ của Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhà đầu tư phải tiến hành ký quỹ tại ngân hàng ký quỹ và được hưởng lãi suất tiền gửi có kỳ hạn tương ứng với thời gian ký quỹ. Số tiền ký quỹ đầu tư sẽ được nhận lại 40% khi nhà đầu tư đã khởi công xây dựng hạng mục chính của công trình, 60% tiếp theo khi nhà đầu tư hoàn thành 100% giá trị xây dựng cơ bản. Trường hợp nhà đầu tư phải ứng trước tiền để thực hiện công tác hỗ trợ, đền bù, giải phóng mặt bằng thì số tiền hoàn trả sẽ được lấy từ tiền đã thực hiện ký quỹ trên cơ sở xem xét, đề xuất cụ thể của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Khi thực hiện xong việc ký quỹ, nhà đầu tư phải thông báo bằng văn bản kèm theo chứng từ ký quỹ của ngân hàng ký quỹ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Nhà đầu tư không triển khai dự án đầu tư hoặc triển khai không đúng tiến độ cam kết mà không có lý do chính đáng thì cấp có thẩm quyền sẽ yêu cầu ngân hàng ký quỹ chuyển số tiền đã ký quỹ vào ngân sách nhà nước, kể cả tiền lãi.
Trường hợp, việc chậm trễ thực hiện dự án mà lỗi không phải của nhà đầu tư thì Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh và đề xuất hướng giải quyết cụ thể.
Mức tiền ký quỹ:
Mức tiền ký quỹ được tính theo tổng mức đầu tư của dự án đầu tư mà nhà đầu tư đăng ký nhân (x) với tỷ lệ phần trăm (%), được quy định cụ thể như sau:
Tổng mức đầu tư của Dự án | Mức ký quỹ |
- Dưới 200 tỷ đồng | 5,0% tổng mức đầu tư, nhưng tối đa không quá 6 tỷ đồng |
- Từ 200 tỷ đồng đến dưới 500 tỷ đồng | 3,0% tổng mức đầu tư, nhưng tối đa không quá 7,5 tỷ đồng |
- Từ 500 tỷ đồng trở lên | 1,5% tổng mức đầu tư |
Riêng đối với các dự án thuộc lĩnh vực du lịch, dịch vụ du lịch dự kiến sử dụng đất từ 2ha trở lên đầu tư vào địa bàn không phải là thành phố Quy Nhơn, thị trấn, thị xã trong tỉnh, mức tiền ký quỹ được tính như sau:
- Từ 2 ha đến dưới 5 ha: 150 triệu đồng/ha, nhưng tối đa không quá 600 triệu đồng.
- Từ 5 ha đến dưới 10 ha: 120 triệu đồng/ha, nhưng tối đa không quá 900 triệu đồng.
- Từ 10 ha đến dưới 50 ha, nhưng tối đa không quá 3 tỷ đồng.
- Từ 50 ha trở lên: 60 triệu đồng/ha.
NB